Open/Close Menu Abogadas jóvenes, resolutivas, con iniciativa e imaginativas en la búsqueda de soluciones a los conflictos
suspension alquiler negocio

 

Mucho se ha hablado, durante estos meses, de que iba a pasar con el alquiler para los negocios que tenían limitada o restringida su actividad. En este tiempo loco y raro de pandemia, e incertidumbre, poco a poco la practica diaria, y algunas resoluciones ayudan a resolver  dudas.

Esta semana El Juzgado de Primera Instancia nº 81 de Madrid se ha pronunciado y ha despejado incógnitas. En la resolución ha acordado reducir en un 50% la renta tras la re apertura, y que no se abone nada mientras no se pueda abrir. La justificación la encuentra, en se trata de un hecho imprevisible, que genera una alteración sustancial de las circunstancias del momento de la celebración del contrato y que causan una desproporción exorbitante entre las recíprocas prestaciones de las partes. Además considera que la decisión de no reanudar la actividad no es merecedora de reproche, teniendo en cuenta la dificultad de mantener el control sobre los usuarios.

La suspensión y reducción del pago por alquiler de negocio, permiten que el negocio pueda superar la crisis, y que el contrato de alquiler para negocio pueda cumplir la duración pactada. Os dejamos el Auto publicado en Confilegal por si os resulta de interés.

El auto podrá ser recurrido en apelación ante la Audiencia Provincial de Madrid, pero sin duda es una buena noticia para aquellos comercios que han visto interrumpida su actividad, o reducido el aforo. Se abre el camino para que futuros autos se pronuncien en el mismo sentido.

 

 

Fuente: Confilegal

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